#开发商建假地铁站牌忽悠购房者#网络舆论热度及趋势分析

近日，“济南轨道交通8号线安莉芳路站牌要设立”的照片在网上热传。对此，济南轨交集团工作人员回应称，不属实。据知情人透露，站牌疑似开发商为吸引购房者私自建设。目前，住建部门已责令拆除该地铁站牌，所有关于“地铁”的宣传资料均已“下架”整改。继塑胶人工湖之后，假地铁站牌又一次刷新了人们的三观，开发商的套路更上一层楼，在网上引起舆论热议。

10月8日，@济南新楼市、@济宁楼市风云、@济南房生活 等济南本地生活博主发布了关于济南某楼盘开发商制作假地铁站牌欺骗购房者的相关博文，但由于其粉丝量、影响力及地域局限性，事件并没有引起过多关注。

10月9日，@梦济南、@山东楼知县 发布关于开发商制作假地铁站牌相关博文，事件依然没有得到过多网友关注。

10月10日，@央视新闻、@新浪财经、@华商报、@网易财经、@经济日报、@生活报、@网易新闻 等新闻媒体大V都对#开发商建假地铁站牌忽悠购房者#一事做了报道，带动网友加入到事件的传播之中，推动舆情热度迅速攀升。

10月7日下午，章丘区住建局发现网络相关信息后，第一时间责令宝能城项目进行整改；10月8日上午，该项目制定拆除方案，并立即开始施工拆除，同时，该项目售楼处关于“地铁”的所有宣传资料也一并“下架”整改；10月8日下午全部整改完毕。从站牌立起到拆除，前后只花了不到30个小时的时间，获网友好评。

近年来，学区房、地铁房、海景房、湖景房等名目繁多的宣传语不断刷新着购房者的认知，吸引一波又一波购房者为之心动，然而，与此同时，各类虚假宣传等负面评论也不断在网上刷屏，人们对于开发商的各种欺骗行为表达了强烈愤慨。开发商虚假宣传该如何维权？如何认定？如何索赔等问题也成为购房者上当受骗后的重点关注问题。

根据舆情监测软件鹰击早发现的分析，#开发商建假地铁站牌忽悠购房者#一事，网民情感倾向主要以负面为主，占比达到了89.1%。

因为开发商的虚假宣传、欺诈销售，交付的商品房与其宣传广告内容不一致，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，然而建假地铁站牌还是让不少人大跌眼镜，闻所未闻，根据鹰击早发现的分析，舆论热议的方向主要集中在以下几个方面：

1、房子作为衣、食、住、行，四大刚需之一，对很多人来说面临着一定的金钱压力，开发商以不正常手段进行虚假宣传，误导购房者的这波“创新”宣传手法，让原本就紧张的开发商与购房者之间的信任关系变得更加充满怀疑、质疑的因素，引起舆论一致反感，“开发商套路深”的评论不断刷屏。

2、部分网友更加关心开发商会受到何种处罚，以及是否会加重处罚等方面。相较与开发商，购房者明显处于劣势地位，在权利受到侵害时，无论是证据的收集还是事后的追偿，都更加被动和艰难。一些开发商因资金链断裂、项目手续不全等问题，购房业主长期无法收房入住，自身利益诉求得不到有效解决，一些有家难回的业主受租房、生活开销压力等原因，被迫住进烂尾楼的新闻不断登上热搜榜，受到舆论关注和热议。此次开发商为追求利益，伪造地铁站牌忽悠大家的事件之所以会受到如此关注是因为与购房者的利益息息相关，试想如果因为相信开发商的宣传而上当受骗，那最后受到损失的又该是多少无辜的家庭？

3、部分网友建议房地产商不良记录上征信黑名单。开发商上黑名单早有先例：秦皇岛22家开发商被列入失信"黑名单"，黑龙江141家失信的房地产开发商被曝光。对于不良开发商的行为，舆论呼吁也应该上黑名单，一方面可以起到警示购房者的作用，减少经济损失；另一方面对开发商也是一种约束和制约。

提示：消费者在购房前要擦亮双眼，仔细核实信息，熟知周边环境，切勿听信开发商夸大宣传，避免上当受骗。

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